RÉSIDENCE BONNA-RAPIN

La construction est réalisée afin d'atteindre une consommation énergétique rationnelle, ventilation simple flux et recours aux énergies renouvelables. La production de chaleur est assurée par chauffage à distance. Chauffage basse température par le sol.
La production d’eau chaude sanitaire se fait à la fois par récupération de chaleur de l’air extrait et par panneaux solaires disposés en toiture.
Les immeubles ne comportent aucune alimentation au gaz.

Le bâtiment est prévu avec une ossature et des dalles en béton armé sur radier.

Les façades sont constituées de panneaux isolés, auxquels se fixe un revêtement de plaques aluminium, (ou parement similaire).

Les fenêtres sont constituées de cadres aluminium ou bois – métal.
Toutes les fenêtres des chambres disposent de volets d’obscurcissement extérieurs coulissants, à commande manuelle.

Les balcons sont en éléments de béton préfabriqués.
Les garde corps sont soit en métal soit en verre ou similaire.
Les principales dimensions et caractéristiques de l'ouvrage sont présentées sur les plans.

Hall et Dégagement:

• 2 points lumineux au plafond
• 2 interrupteurs avec une prise
• 4 interrupteurs commandant hall/cuisine/séjour/salle à manger
• 1 sonnette
• 1 prise téléphone

Séjour:

• 1 point lumineux au plafond
• 1 interrupteur avec prise
• 2 prises triples
• 1 prise télévision

Cuisine:

• 1 point lumineux en applique sous meuble
• 1 combinaison interrupteur + prise
• 1 alimentation plaque de cuisson
• 1 prise four
• 1 prise lave-vaisselle
• 1 prise frigo
• 1 prise hotte de ventilation
• 1 point lumineux au plafond

Coin repas:

• 1 point lumineux au plafond
• 2 prises triples
• 1 interrupteur commandant l’éclairage des balcons

Chambres:

• 1 point lumineux au plafond
• 1 interrupteur avec prise
• 2 prises triples dont une commandée
• 1 boîte vide télévision (uniquement dans chambre principale)
• 1 boîte vide téléphone

Salle de bains et salle de douche:

• 1 point lumineux en applique
• 1 interrupteur
• 1 prise sur lavabo
• 1 prise pour lave-linge (dans salle de bains ou salle de douche)

Terrasse:

• 1 prise protégée FI
• 2 points lumineux encastrés sous balcons (étages), en applique (attique)

WC visiteurs:

• 1 point lumineux
• 1 interrupteur + prise

Une salle de bain et un wc pour les appartements de 3 pièces.
Une salle de bain, une salle de douche et un wc visiteurs pour les 4, 5 et 6 pièces.

Les appareils des salles de bain, douches et wc sont prévus de couleur blanche, gamme Procasa Uno ou similaire (selon plans), robinetterie et accessoires chromés.
Raccordement pour lave-linge / sèche-linge.

Budget: CHF 12'000.- TTC prix public pour les appartements de 3 pièces
              CHF14'000 TTC prix public pour les appartements de 4, 5 et 6 pièces

• meubles pour cuisines, réalisation selon les plans.
• éxécution en panneaux agglomérés, finition mélaminée.
• teintes au choix du preneur selon collection standard.
• corps de meubles et rayons en panneaux agglomérés mélaminés.

Equipement comprenant:

• plan de travail
• meubles hauts et bas
• évier
• hotte à charbon actif
• cuisinière vitrocéramique (4 zones), four
• frigo de 160cm de hauteur
• lave-vaisselle

Portes d'entrée:

• porte d’entrée – finition placage bois,
• serrure trois points et judas

Portes de communication:

• cadre en bois dur avec panneau de porte en bois mi-lourds, peint.

Dans hall d’entrée et dégagement:

• construction en panneaux agglomérés
• revêtement des faces visibles en stratifié blanc ou mélaminé, faces intérieures en mélaminé blanc

Dégagements, séjours et chambres:

Parquet chêne lames 160x23x8 mm, verni mat. Fourniture et pose: CHF. 50.-TTC/m².
Plinthes bois en appliques à peindre ou à vernir

Salles de bain, douches, wc:

• Carrelage dimensions 10 x 10 cm, pose droite à la colle sur chape ciment
• Fourniture à choix, budget CHF 38.50 TTC / m² (prix catalogue public)

Entrée Cuisine:

• Carrelage dimensions selon plan de l’architecte, pose droite à la colle sur chape ciment
• Fourniture à choix, budget CHF 38.50 TTC / m² (prix catalogue public)

Entrées, dégagements, séjours et chambres:
Fourniture et pose de papier type paille d’avoine avec application de deux couches dispersion

Salles de bains, douches et WC:
Faïences quatre faces, toute hauteur sans plinthe depuis le sol en carrelage, dimensions 10 x 10 cm, pose droite à la colle, joints ciment à concurrence de CHF 38.50 TTC / m² (prix catalogue public).

Cuisines:
Peinture lavable dans l’entre-meubles.

Peinture blanche au plafond

Un box obligatoire par appartement. (Box et parkings non inclus dans le prix de l’appartement).
Places de parking à vendre en option selon disponibilité

Boîtes aux lettres encastrées avec clef et serrure.

• Les promoteurs et architectes se réservent la possibilité de modifier, en tout temps, l'exécution et/ou les matériaux décrits dans le présent descriptif. Il peut s'agir de modifications rendues nécessaires par des impératifs techniques, esthétiques ou légaux.

• Ne sont pas compris dans le budget de construction et le prix de vente les machines et accessoires divers tels que tracteur éventuel, matériel de nettoyage et de jardinage, containers.

• La désignation des produits ou marques mentionnés dans le descriptif n’oblige le vendeur qu’en ce qui concerne le standard de qualité.

• Les appartements sont réalisés sur la base des lois, de l’expérience et des normes SIA et autres en vigueur au moment de l’octroi de l’autorisation de construire.
• Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicataires choisies par l’architecte et le promoteur.

• Toutes les modifications aux plans de base et au présent descriptif général feront l’objet d’un avenant au contrat de vente.

• Aucune modification de parois ne pourra être opérée sauf d’éventuelles suppressions de parois en conformité avec la loi.

• Aucun carrelage ne sera posé dans les chambres et le séjour.

• Tous les éléments de l’enveloppe du bâtiment, terrasses, jardins privatifs, aménagements extérieurs, parking souterrain et entrée de celui-ci, parties communes de l’immeuble, sous-sol, etc… ne peuvent en aucun cas être modifiés.

• Aucune modification des installations techniques ne pourra être opérée après le bétonnage des dalles. Cette exigence a trait à la qualité phonique de l’ouvrage.

• Ce descriptif ne constitue pas un document contractuel.

Les travaux supplémentaires et les plus values résultant d’une modification des choix feront l’objet d’une majoration de 15% + TVA à titre d’honoraires pour les prestations supplémentaires que cela entraîne.

De même, les modifications de choix n’entraînant pas de plus values feront l’objet d’une facture d’honoraires calculés au temps passé pour la gestion de ces modifications.

Des choix différents de ceux des architectes, à prix de fourniture égale, peuvent entraîner des coûts supplémentaires dus aux commandes par petites quantités.

La modification de plans ou de matériaux fera l’objet de devis complémentaires, qui devront être acceptés et payés par les acquéreurs avant exécution.

Pour des raisons de TVA, l’acquéreur ne doit pas faire des modifications de plus de 5% du montant du contrat.

Les modifications sollicitées par les acquéreurs peuvent entraîner un retard de livraison des appartements. Ce retard n’entraînera aucune modification de la date de règlement du solde du prix de l’appartement qui restera celle convenue dans le contrat d’entreprise.